Чтобы избежать полного обновления фасада здания, необходимо раз в пять лет проводить косметический ремонт. Это не только продлит срок службы несущих стен, но и повысит эстетическую привлекательность дома. Капитальный ремонт фасада здания включает в себя покраску или обновление фасада, заделку швов и трещин, а также ремонт отмостки в районах, подверженных проседанию. Несмотря на то, что это не слишком сложная задача, она позволяет отложить капитальный ремонт еще на десять лет, а возможно, и дольше.
Этапы реконструкции фасадов
Реконструкция фасада включает в себя три отдельных этапа. На начальном этапе определяются необходимые изменения и разрабатывается комплексный проект здания. Он включает в себя демонтаж существующей отделки и устранение значительных трещин. Последующий этап носит преимущественно восстановительный характер. На этом этапе при необходимости производится замена изоляции, а также устранение мелких дефектов и трещин. Последний этап представляет собой кульминацию процесса, когда выполняются отделочные работы. На этом этапе стены покрываются грунтовкой, после чего квалифицированные специалисты наносят обновленную декоративную отделку.
Во многих случаях мастера выполняют дополнительное утепление при облицовке дома, что позволяет сэкономить время и деньги. Однако объем ремонтных работ по облицовке зависит от того, какой изоляционный материал был выбран для фасадных стен. Кроме того, решающим фактором является метод, используемый для установки этой изоляции.
Существует два основных метода: вентилируемые и невентилируемые фасады. Выбор между ними существенно влияет на состояние стен в течение нескольких десятилетий.
Вентилируемый фасад предполагает использование металлического каркаса, закрепленного на фасаде здания, на который крепятся утеплитель и облицовочные материалы. Несомненным преимуществом этого типа фасада является его способность защищать здание от экстремальных температур и сильных ветров благодаря наличию воздушного зазора, разделяющего каркас и несущую стену.
Работа с невентилируемыми фасадами сравнительно сложнее и включает в себя несколько этапов. Сначала стена должна быть подготовлена и покрыта грунтом. Затем укладываются теплоизоляционные материалы, такие как пенополистирол и минеральная вата. Затем с помощью клеевого раствора к стене крепятся листы теплоизоляции, поверх которых укладывается армирующая сетка и наносится шпаклевка. На последнем этапе наносится декоративная штукатурка, а затем грунтовка для завершения процесса.
