Старые дома, подвалы, которые раньше предназначались только для хранения продуктов, часто не имеют гидроизоляции, но зато имеют множественные повреждения. В более современных домах влажность подвала возникает, когда внешняя гидроизоляция не была проведена должным образом.
Ремонт стен подвала необходим, если стены снаружи полностью отсутствуют, грунтовые или фильтрационные воды давят на поврежденное или неправильно выполненное внешнее уплотнение, отсутствует уплотнение на переходе между плитой перекрытия и стеной.
Самый безопасный способ просушить подвал – обработать его специальными составами снаружи. Поскольку дом буквально нужно «раскопать», это не всегда возможно. Часто мешают границы собственности, пристройки или общественные места. Не стоит недооценивать статику — особенно если стены подвала уже сильно повреждены. Поэтому рекомендуется провести профессиональную оценку обстоятельств.
При ремонте наружных стен подвала сначала выкапывается траншея по периметру стены у фундамента. Здесь может пригодиться арендованный мини-экскаватор. Поскольку работа ведется в этой траншее и, следовательно, представляет собой «рабочее пространство», она должна быть шириной не менее 80 см. Землю следует по возможности хранить подальше от траншеи. Насыпь траншеи должна быть наклонена примерно на 30 градусов, чтобы человека не засыпало скользящей землей. Выемка должна вестись до верха фундамента.
Оценка повреждений, чистка стен, ремонт повреждений
Если причина влагосодержания не выяснена, ее следует определить заранее. Основная проблема при последующей наружной гидроизоляции — оценка типа проникновения влаги. Помимо влаги в почве существует также накопление фильтрационной воды, давление воды и грунтовые воды. Это определяет, какие материалы будут использоваться, и как будут проводиться ремонтные работы.
По таким подробным вопросам желательно проконсультироваться со специалистом. В конечном итоге все зависит от мнения специалиста. Например, необходим ли дренаж, достаточно ли толстого битумного покрытия или его нужно заделать в ткань, и как нужно герметизировать электрические или водопроводные и канализационные трубы.
После устранения влажности удаляют все неровности и загрязнения на наружных стенах подвала, такие как остатки котлована, рыхлую штукатурку, остатки утеплителя и битумную краску.
Вода знает много способов проникнуть в здание. Поэтому гидроизоляция подвала требует особого ухода. Для последующего внешнего уплотнения обычно используются битумные покрытия и, в зависимости от объекта и основания, листовые уплотняющие материалы.
Но, прежде чем замуровать подвал снаружи, отдельно стоящая стена должна предварительно полностью просохнуть. Если есть более высокий уровень воздействия влаги, его необходимо высушить механически.
Если паз отсутствует или неисправен, место соединения стены подвала и плиты перекрытия необходимо заменить. Обычно он делается из водонепроницаемого раствора и предназначен для предотвращения скопления воды в этом месте и попадания внутрь здания. Новые герметичные конструкции таких точек соединения состоят из готовых пластиковых элементов, которые уже выполнены в виде фасок или приклеены к полу или стене в виде компенсирующих движение профилей. Обычно приклеивается только одна сторона для предотвращения трещин при сдвиге и расширении.
Изоляционная краска и битумный верхний слой
Влагостойкую стену подвала необходимо загрунтовать. Чтобы заблокировать естественную влажность почвы, достаточно покрыть всю поверхность стены битумной грунтовкой и изоляционным покрытием. Как правило, необходимы грунтовка и три финишных слоя с битумным изолирующим слоем. Уплотнение стены должно выступать как минимум на 15 см над краем земли.
Если влажность почвы не ограничивается, для защиты наносится толстый слой битума. После высыхания грунтовки на нее наносят два слоя толстого покрытия из модифицированного пластичного битума. Перед нанесением второго слоя первый слой должен высохнуть. Сушка длится от 3 до 7 дней. Во время высыхания стену следует защищать от дождя.
Прикрепите изоляционные панели
Специальные изоляционные плиты для участков, контактирующих с землей, называются панелями периметра. Они сделаны из экструдированного полистирола. Плиты по периметру, должны быть оборудованы дренажными каналами для поступающей воды. Обычно они снабжены фильтрующей тканью снаружи, чтобы каналы не забивались мусором. Эти дренажные плиты по периметру допускаются для установки на разную глубину — до 3 или 6 м. Однако эти изоляционные панели не подходят для стен подвала, которые подвергаются давлению воды. Панели приклеиваются к стене без зазоров и смещены друг к другу, чтобы не образовывались поперечные швы. Перед следующим этапом связка должна затвердеть.
