|
Главная > Услуги компании «Мастер Стоун» > Строительство загородных домов и особняков
Строительство загородных домов и особняков
Стоимость строительства загородных домов
Строительство загородных домов, коттеджей, особняков и сооружений всех типов. Функции Заказчика, Генподрядчика, Генпроектировщика. Разработка и согласование исходно-разрешительной документации.
Строительство загородных домов, коттеджей и особняков является нашим проффилирующим видом деятельности. Мы строем коттеджы более 15 лет. В течение многих лет мы выполняли самые различные заказы связанные со строительством и возведением коттеджей и загородных домов, перестройкой коттеджей, особняков и их внутренней отделкой.
В нашей компании работают только профессиональные строители и архитекторы.
Мы рады будем построить для Вас загородный дом из любого материала:
- кирпичные загородные дома и коттеджи;
- монолитные особняки;
- коттеджи из пеноблоков;
- деревянные дома и дачи;
- коттеджи из комбинированных материалов.
Все виды строительно-монтажных работ осуществляемых нашей компанией вы можете посмотрь здесь.
Что нужно сделать чтобы посторить загородный дом?
1. Выбираем проект дома.
2. Привязываем проект к местности.
3. Согласование проекта.
4. Строительство.
5. Сдача в эксплуатацию.
1. Выбор проекта дома задача очень ответственная, и мы советуем Вам подойти к ней основательно.
Во-первых, необходимо определиться как будет использоваться загородных дом, для постоянного проживания, как дача; будете вы приезжать туда только на выходные или проводить там лето.
Во-вторых, сколько человек будет проживать там? Планируется ли увеличение Вашей семьи (рождение детей, внуков и т.д.), это лучше предусмотреть зарание, нередко случается, что уже в процессе строительства изменяется состав семьи и появляется необходимость в еще одной спальне, санузле или кабинете.
В-третьих, определиться со стилем постройки.
В четвертых, определдиться с финансовыми возможностями.
Определившись со всем вышесказанным, можно пойти двумя путями:
За долгие годы работы, наши архитекторы создали большое колличество готовых проектов, которых мы Вам с радостью предложим, либо создадим для Вас индивидуальные проект, который отвечается всем Вашим потребностям и идиально впишется на Ваш участок.
Бытует мнение, то разработать индивидуальный проект дороже, чем купить готовый, уверяем Вас это не так!
Качественный готовый проект стоит не дешево, и найти проект, который на 100% удовлетворяет Вашим потребностям тоже не просто, поэтому чаще всего даже готовые проекты приходится немного доробатывать под Заказчика, что еще увеличивает его стоимость.
Идивидуальный проект загородного дома будет спроектирован нашими архитекторами исключительно под Вас. Будут учтены желания и требования каждого члена Вашей семьи, и в итоге Вы получите комфортный, многофункциональный загородный дом.
Если Вы обратитесь за строительством дома в нашу компанию, то индивидуальные проект загородного дома или коттеджа наши архитекторы сделают Вам со скидкой более 50%.
2. Привязка проекта к местности
Проект будущего дома обязательно должен соответствовать рельефу участка и его габаритам. К этому следую отнестись особенно внимательно, если Вы покупаете готовый проект. В случае, заказа индивидуального проекта архитектор обязательно выедет на местность и учтет все особенности Вашего участка. А их немало!
-
рельев участка (частно владелец холмистово участка выбирает проект, который не предназначен для сложного рельефа, в результате приходится корректирвоали либо проек, либо рельеф, и то, и другое существенно увеличивают финансовые затраты)
-
характеристика почвы (плотность, кислотность, грунтовые воды)
-
расположение дома на участке (куда должен быть расположен фасад дома, окна спален - в зависимости от сторон света и т.д.)
3. Согласование проекта
Для начала законного строительства застройщик обязан пройти ряд согласований в местных органах власти.
За разрешением на строительство индивидуальных жилых, садовых, дачных домов застройщик обращается в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением на имя Главы района.
При этом представляет следующие документы:
- Заявление;
- Ходатайство Главы территориального образования района;
- Копию свидетельства на право собственности на землю;
- Кадастровый план земельного участка;
- Проект дома и хозяйственных построек в двух экземплярах (Проект разрабатывается организацией или частным лицом, имеющим лицензию на этот вид деятельности);
- Технические условия на подключение к сетям инженерных коммуникаций;
- Договор купли-продажи земельного участка (договор дарения);
- Акт выноса в натуру осей строений и границ земельного участка, согласованный с УАГ и территориальной администрацией;
- Топографическую съемку земельного участка в М 1:500;
4. Итак разрешение получено, приступаем непосредственно к строительству.
Строительство загородного дома осуществляется в следующие этапы:
-
Важным подготовительным этапом к строительсту дома является подвод основных коммуникаций, а именно электричества и воды. При строительных работах потребуется большой расход воды и электричества для замесов штукатурки и бетона, для бытовых нужд строителей, а также для питания электроинструмента.
-
Решив проблему с водой и электричеством, нужно еще заранее предусмотреть подъездной путь к участку, рассчитанный на заезд тяжелой техники на участок строительства.
- Первым этапом по строительству дома проводятся земляные работы и устройство фундамента
- Строительство стен подвала (если он есть)
- Гидроизоляция фундамента и стен подвала
- Монтаж плит перекрытия
- Устройство (кладка) несущих стен
- Устройство ж/б монолитных поясов и перемычек под плитами
- Монтаж перегородок
- Строительтсво стропильной системы кровли
- Устройство гидроизоляции и пароизоляции кровли
- Монтаж черепицы, или иная обшивка крыши.
- Монтаж коммуникаций
- Внутренняя отделка дома
- Строительство забора и ландшафтные работы.
5. Приёмка в эксплуатацию законченных строительных (реконстрованных) объектов осуществляется комиссией, утвержденной распоряжением Главы района.
Документация для приемки в эксплуатацию строений представляется застройщиком в составе:
- Ходатайство территориальной администрации района о приемке законченных строительством строений в эксплуатацию;
- Паспорт объекта строительства, выполненный ГУП "БТИ" района;
- Строительный паспорт, подготовленный УАГ;
- Справки о выполнении технических условий, предусмотренных проектом строительства
Счастливой жизни в новом доме!
| 
