Что такое черновая отделка квартиры – зачем нужна и какие работы предполагает?

При желании купить новую квартиру многие люди сталкиваются с понятием черновой отделки. Данный термин не имеет четкого определения, потому для будущих собственников до последнего остается загадкой, в каком виде им предлагают приобрести жилье. Но не всегда нужно ехать и смотреть квартиру своими глазами, чтобы узнать, что она из себя представляет. Мы расскажем вам о том, какие первоначальные отделочные работы осуществляются при черновом ремонте.

Содержание

1 Перечень облицовочных работ, характерных для черновой отделки2 Особенности черновой облицовки стен в квартире3 Черновая отделка пола и потолка – требуется ли дополнительная подготовка перед ремонтом?

Объем выполнения черновой отделки в новой квартире

Для того чтобы внутри помещения можно было жить и заниматься благоустройством квартиры, потребуется сделать следующее:

Укладка и монтаж коммуникаций, подводка электроэнергии и полноценная разводка проводки по всем помещениям квартиры;Выполняется замена окон на усиленные стеклопакеты;Шлифуются, утепляются полы, выполняется черновая отделка недорогим напольным покрытием;Обустраивается кухня и санузел.

К сведению! Черновая отделка квартиры во многом зависит от технологии строительства каркаса здания и профессионализма строителей.

Наиболее тяжелыми в этом отношении являются кирпичные и блочные пяти — семиэтажные здания, которые любят возводить под ведомственные квартиры или ипотеку. В этом случае квартиру отделывают бюджетным способом «под ключ» и передают будущему хозяину, который, не видя проблем, подписывает документы и через месяц делает черновую отделку в доме своими руками.

Проще с монолитными, каркасными домами. В таких домах нередко наиболее уязвимым местом является пол и потолок. Поэтому черновая отделка пола выполняется для кухни, ванной, санузла, межкомнатных и входных дверей.

Укладка коммуникаций

Для монолитных конструкций таких проблем практически нет, но все равно, в процессе черновой отделки каналы для разводки труб и укладки электропроводки выполняют в увеличенном размере, кроме того, часть проводки укладывают с резервом по длине. Если произойдет деформация, за счет резерва можно скомпенсировать длину без обрыва провода. Любые переходы проводки по схеме «стена-пол» на время чернового ремонта выполняют навесным монтажом.

Аналогичным способом собирают канализационные и водопроводные трубы. Окна и монтажные люки, пробитые в стенах под выводы, в ходе черновой отделки увеличивают на 30%!б(MISSING)ез жесткой привязки к полу или стенам. Газовые приборы, колонки, котлы отопления подключают с помощью гибких металлических шлангов.

Стены и пол

Для кирпичного дома наибольшей проблемой будет осадка стен, деформация окон и дверных проемов, поэтому черновая отделка сводится к грунтовке стен простейшей гипсовой штукатуркой, покраской или поклейкой недорогих обоев. Как правило, в процессе усадки кирпичная кладка стен выгибается дугой, поэтому любая декоративная штукатурка или облицовка гипсокартонными плитами будет разрушена.

Если грунт под фундаментом дома осажен неравномерно, обязательно появится крен, поэтому особое внимание в ходе черновой отделки необходимо уделять состоянию стыков и швов между стенами и плитами перекрытия. На первом этапе обязательно выполняют заливку и черновую отделку пола, укладывают гидроизоляцию и утеплитель. Нередко хозяева на время черновой отделки отказываются от использования утеплителя и полов с подогревом, а на стяжку выкладывают черновые полы из склеенных герметиком плит ОСБ и линолеума.

Аналогичным способом выполняется черновая стяжка в ванной комнате, только под утеплитель необходимо уложить слой гидроизоляции. Через год разошедшиеся стыки стен с потолком и стяжкой восстанавливают заделкой герметиком и заливкой нового слоя. Для стен санузла и ванной в качестве черновой отделки используют пластиковые панели или плитку, наклеенную на бетон, без штукатурки. Унитаз и чашу умывальника можно установить на гибкой опоре, без жесткого защемления.

Для черновой штукатурки стен кухни и прихожей лучше всего использовать гипсовую массу, без виниловых или флизелиновых обоев. На этапе чернового ремонта квартиры важно не только выполнить декорирование стен и потолка, но и получить возможность увидеть образовавшиеся дефекты, например, трещины в стенах, на стыках, деформацию оконного или дверного проема.

На время черновой отделки желательно, вообще, отказаться от использования люстр, потолочных точечных светильников, подвесных потолков.

Двери и окна

В процессе чернового ремонта межкомнатные двери можно устанавливать как по временной, так и по капитальной схеме. В первом случае используют самую легкую дверь из МДФ плиты с коробкой из прессованного ДВП. Коробку устанавливают только на монтажную пену. Для черновой отделки входных дверей можно использовать металлическую дверь на регулируемых по высоте опорах. В этом случае к боковым торцам стен коробка крепится на анкерных пластинах, в нижней части устанавливают две опоры, верхний участок на одинарной пружинной пластине.

Кому лучше доверить ремонт

Если черновая отделка квартиры не будет делаться вами лично, вам предстоит выбрать из двух вариантов:

заплатить за квартиру без ремонта, а на черновой ремонт нанять бригаду или ремонтную контору;
заказать квартиру сразу с черновой отделкой.

По всем данным предпочтительнее первый вариант. Найти контору, которая хорошо делает ремонт в новостройках нелегко, но возможно. Заказчик, который сдает квартиры с удовлетворительным черновым ремонтом — это почти сказка. Все объяснимо.

Профессионалов найти нелегко

Профессионалов найти нелегко

Ремонтные конторы набирают конкретных специалистов под определенные виды работ. Они занимаются только этим, это их хлеб, их репутация, поэтому за качеством работ уважающие себя организации следят. Для застройщика главное — сам процесс стройки и упор делается на возведение коробки и никак не на отделку. Отделочные работы — это побочный доход, далеко не такой привлекательный (в денежном эквиваленте) и мало кто всерьез озабочен их качеством. Во всяком случае, в нашей стране сложилась пока именно такая ситуация.

Возможно, где-то есть застройщики, которые держат специалистов-отделочников высокой квалификации. Но для этого у них постоянно должны быть в работе новые объекты, чтобы эти спецы были постоянно заняты, иначе невыгодно. Если вам посчастливилось найти такого заказчика, вы видели (не только на фото) и пощупали пару готовых квартир, черновая отделка квартиры может быть доверена им без вопросов. В противном случае — поищите фирму, которая занимается отделкой.

Чистовые работы

Технологии отделки стен и потолков

Внутриотделочные работы предполагают широкий спектр методов для оформления стен и потолков. Среди них:

покраска;
оклейка обоями;
отделка декоративной штукатуркой;
облицовка плиткой и другими материалами;
обшивка деревянными либо пластиковыми панелями и т.д.

От выбора методики зависят и цена ремонта, и его трудоемкость, и время, которое нам понадобится на оформление помещения.

Нормативные документы выдвигают такие требования к работам по отделке стен и потолков:

Перед выполнением малярных работ обязательной является грунтовка поверхностей. В качестве грунта используют либо специальные составы, либо разведенный отделочный материал (краску, белила, клей и т.д.).
После высыхания грунта наносится краска в несколько слоев. Декоративный состав растирается по отделываемой поверхности до тех пор, пока не будет сформировано ровное покрытие без потеков, пропусков и т.д.

Окраска стен в помещении

Окраска стен в помещении

Количество слоев краски не регламентируется, потому нанесение необходимо продолжать до достижения желаемого результата.
При выполнении отделки с использованием декоративных штукатурок (структурных, фактурных, минеральных, волокнистых и т.д.) шпаклевочный слой следует оставить без шлифовки – так мы обеспечим максимальною адгезию к основанию.
Как и в случае с выравнивающей штукатуркой, каждый следующий декоративный слой наносится только после полимеризации предыдущего.

Нанесение декоративной штукатурки

Нанесение декоративной штукатурки

При оклейке стен и потолков обоями клеевой состав наносится на обрабатываемый участок равномерно, без пропусков и наплывов. По периметру оконных и дверных проёмов, а также по краям полосы шпалер сверху и снизу допускается нанесение дополнительной порции клея после частичной полимеризации основной части.
При плотности обоев 100 г/м2 и менее возможно их наклеивание внахлест. Если плотность материала выше, то рулоны закрепляются на стене только встык.

Наклеивание обоев встык

Наклеивание обоев встык

Выполнение внутренних облицовочных работ своими руками предполагает использование плиточных клеев на цементной или полимерной основе. Клей наносится на прогрунтованную и увлажненную стену равномерно, с формирование борозд для улучшения прилегания плитки.
Элементы чистовой отделки можно подгонять друг к другу как вплотную, так и с закладкой швов разной толщины. После полимеризации клея пустоты в швах обязательно заполняются либо строительным раствором с последующей расшивкой, либо специальной затирочной массой.

Процесс облицовки кафелемПроцесс облицовки кафелем

Максимальный перепад плоскости, допустимый при облицовке стены гладкой плиткой, составляет 2 мм на двухметровую контрольную рейку. При использовании бугристой или бороздчатой плитки максимально допустимая величина отклонения увеличивается до 4 мм на 2м.

Отдельно следует оговорить требования к подвесным потолкам, выдвигаемым тем же СНиП 3.04.01-87:

Подвесной потолок из плитных материалов фиксируется на каркасе, закрепленном на потолочном перекрытии и стенах. Обязательной является проверка горизонтальности каркаса.
Стыки между панелями подвесного потолка маскируются либо с помощью специальных накладок, либо с использованием шпатлевки.
При необходимости выполняется лицевая отделка потолка с использованием краски, обоев, декоративной штукатурки и т.д.

Конструкция подвесных потолков (на схеме) тоже регламентируется абортивными документами

Конструкция подвесных потолков (на схеме) тоже регламентируется абортивными документами

Напольные покрытия

В качестве напольных покрытий внутри помещения можно использовать деревянные детали, полимерные изделия, линолеум, ламинат, керамическую плитку и т.д. Стоимость внутренних отделочных работ зависит и от цены материала, и от трудоемкости процесса укладки.

Стараясь сократить затраты, многие владельцы домов и квартир самостоятельно выполняют монтаж напольных покрытий. В этом случае нужно строго соблюдать технологию, а также прислушиваться к требованиям СНиП:

При обустройстве системы лаг под дощатый или фанерный пол несущие элементы нужно располагать таким образом, чтобы минимизировать риск прогиба покрытия. Желательно, чтобы каждая лага всей нижней плоскостью опиралась либо на перекрытие, либо на слой песчаной подсыпки.

Укладка лаг на монтажную пену

Укладка лаг на монтажную пену

В дверных проемах обязательно закладывается широкая лага, которая будет компенсировать нагрузки на порог.
Для работы нужно использовать детали, влажность которых не превышает 10 (для паркета и лицевой доски) — 18 (для лаг и опорных брусков) процентов.

Схема дощатого пола

Схема дощатого пола

Все деревянные детали, используемые для формирования напольного покрытия, необходимо сплачивать между собой для уменьшения зазоров. Для крепления досок к лагам используются саморезы или гвозди, длина которых в 2 – 2,5 раза превышает толщину доски.

Монтаж покрытия

Монтаж покрытия

Плитные материалы, а также паркетные панели (для наборного или штучного паркета) можно крепить к основанию с помощью клеев (на полимерной или битумной основе).
При использовании рулонных полимерных материалов линолеум, синтетический ковролин и другие покрытия должны вылежаться в помещении в течение некоторого времени для компенсации температурного расширения. После этого рулон раскатывается на основании и оставляется до полного исчезновения волн и заломов.

Наклеивание линолеума на фанерное основание

Наклеивание линолеума на фанерное основание

Для наклеивания рулонного материала используется состав, соответствующий типу сырья. Порезку по краям помещения следует проводить не ранее, чем через три дня после завершения наклеивания.
При облицовке пола керамической плиткой и ее аналогами (клинкер, керамогранит) действуют те же рекомендации, что и при отделке стен. Единственным обязательным условием будет использование специализированных моделей плитки, которые отличаются повышенной прочностью и значительной шероховатостью, которая предотвращает скольжение.

Рекомендуем:  Как правильно штукатурить стены: штукатурим своими руками с видео инструкциями

Черновая отделка квартиры: что включает и как проводится

Черновая отделка домаДостаточно часто при покупке нового жилья люди узнают о понятии «черновая отделка». Первичная (черновая) отделка представляет собой комплекс работ по подготовке поверхностей для последующей чистовой облицовки. Но далеко не во всех случаях нужно сразу ехать на осмотр новой квартиры, чтобы понять, что такое черновая отделка и что включает в себя этот вид ремонта. Достаточно лишь узнать о нем поподробнее.

Особенности жилья с черновой отделкой

Стенные поверхности в таких жилых объектах, как правило, уже покрыты штукатуркой, но до идеала еще очень далеки. Потому все дефекты придется выравнивать штукатурной смесью и шпаклевать. С потолочными конструкциями все гораздо хуже, так как перепады этих поверхностей могут быть очень значительными.

Электрическая проводка в «черновых» квартирах уже проведена, а к участкам монтажа электроточек проведены все необходимые кабели. Отдельного внимания заслуживает пол в квартирных новостройках, так как:

на нем скопилось очень много пыли и строительного мусора;
зачастую он нуждается в выравнивании.

Отопительные радиаторы в таких помещениях устанавливают самые дешевые, потому вы, скорее всего, решите их поменять на более современные модели. Именно так зачастую выглядит квартира с черновыми работами. Представители компании-застройщика не особо заинтересованы в качестве ремонта, потому работы владельцам нового жилья предстоит очень много.

Что нужно предпринять перед ремонтом

Что значит черновая отделкаПеред тем, как начинать черновую отделку квартиры, следует хорошенько подумать и изобразить на схеме места расположения предметов мебели, обозначить точки для монтажа выключателей и электрических розеток, а также принять решение, где вам будет удобнее поставить телевизор, стационарный телефон, персональный компьютер и осветительное оборудование.

Также придется подумать о внешнем виде и габаритах межкомнатных дверных конструкций, подобрать качественную сантехнику и схематично изобразить ее установку. Учитывайте и тип потолка, который будет устанавливаться в новенькой квартире: штукатурный, подвесной, натяжной. Стены тоже заслуживают внимания: оклеивание обоями, покраска, облицовка кафелем или декоративной штукатуркой. Не забывайте и о напольном покрытии: система теплого пола, паркет, ламинат, линолеум и т. д.

Черновая отделка должна производиться с применением качественных и надежных материалов по определенному алгоритму. Если этим пренебречь, то впоследствии придется что-то переделывать, когда в жилище уже завезут мебель и бытовую технику.

Перечень облицовочных мероприятий

Как проводится черновая отделкаПо сути, черновая отделка представляет собой подготовку квартиры к декоративному (финишному) оформлению. Подобный ремонт может предполагает самые разные ремонтные и подготовительные мероприятия, потому помещения с черновой облицовкой могут очень друг от друга отличаться. Однако есть обязательный комплекс работ, который выполняется обязательно, чтобы новый владелец смог начать косметическую облицовку непосредственно после заключения договора купли/продажи.

Для того, чтобы недвижимость можно было реализовать будущему владельцу, она должна возводиться в полном соответствии с условиями проекта от одного из институтов проектирования. То есть фактическая планировка квартиры должна полностью соответствовать всем проектным и расчетным решениям. Сегодня на рынке недвижимого имущества в основном представлены квартиры, имеющие свободную планировку. Таким образом, возводятся лишь несущие стенные конструкции, а сооружение перегородок между комнатами — дело рук нового владельца.

К обязательным составляющим любой черновой отделки относятся:

Стяжка пола. Она производится с помощью песка и раствора цемента. В том случае, если в строительном проекте нет никаких специфических поправок, то половая стяжка делается на едином уровне во всех помещениях.
Покрытие стенных поверхностей штукатуркой. Штукатурная смесь нужна для разравнивания вертикальных плоскостей. В той ситуации, если в проекте не указано никаких вспомогательных требований, то оштукатуривание производится раствором извести или цемента.
Установка дверных и оконных конструкций. В большинстве случаев в новостройки ставятся самые дешевые и простейшие модели дверей и окон. Но некоторых компании сегодня монтируют ПВХ-окна и двери из прочной стали, что значительно облегчает дальнейший ремонт в жилище.
Монтаж водоснабжения, канализационной и газовой систем. В жилище, согласно проекту, должны обязательно подводиться стояки отвода/подачи газа и воды. Но трубопровод в помещениях (разводка) может и не создаваться. Также могут возникнуть некоторые затруднения с подключением газовой плиты.
Установка системы отопления. Трубы от общедомовой тепловой системы подводятся к стенным конструкциям, на которые навешаны отопительные радиаторы. В проекте также отражено количество, характеристики и места размещения отопительного оборудования.
Монтаж электросети. Электроснабжение заводится в квартиру, монтируется щиток с прибором учета. От электрощитка провода идут во все помещения к точкам энергопотребелния (люстрам, выключателям, розеткам). Все проводки тщательно изолируются и выводятся из стенной конструкции.
Теплоизоляция стен. Некоторые застройщики практикуют даже при черновой отделке внешний монтаж материалов-теплоизоляторов на стенные поверхности.
Гидроизоляция пола. В самых влажных местах жилища должна прокладываться гидроизоляция. Однако при черновой отделке это встречается достаточно редко.

Это лишь приблизительный список того, что предполагают черновые работы. Помещения, которые гораздо менее подготовлены к последующим ремонтным мероприятиям, встречаются очень редко.

Особенности черновой отделки стен

Как провести черновые работыПринято считать, что стены являются самыми важными поверхностями в любой квартире, ведь они отвечают за ее общую привлекательность и обладают значимым функциональным назначением, отделяя зоны и комнаты друг от друга. Стенные конструкции в современных многоэтажках могут делаться из самых разных стройматериалов. Зачастую на рынке встречаются квартиры с гипсокартонными, бетонными, панельными, блоковыми или кирпичными перегородками.

Самая главная задача любой черновой обработки стен — их выравнивание. О время сооружения строения работники не очень стремятся сделать их идеально ровными, потому перегородки зачастую не лишены недостатков. Застройщики часто пытаются сэкономить на ремонте и уложиться в кратчайшие сроки, потому черновая отделка в большинстве случаев не отличается особой ровностью.

Собственник же очень заинтересован в максимально качественном ремонте. Потому стенные поверхности с черновой отделки не желательно сразу отделывать обоями, декоративной штукатуркой или краской. Специалисты советуют заново выровнять плоскости самостоятельно с применением качественных расходников, или же обратиться к услугам бригады рабочих.

Черновая облицовка потолка и пола

Особенности черновых работПервоначальная отделка в этом случае предполагает обычное устройство стяжки. Для этого применяется самая простая и экономная методика заливки бетонной смеси с последующим выравниванием с помощью маяков. Смесь подается в помещение особым компрессором. Разравнивание производится посредством вибрационного воздействия. В общем, эта технология дает довольно неплохие результаты — пол получается весьма ровным, но на его поверхности нередко остаются дефекты, обусловленные незначительными перепадами высоты и наличием неровностей.

Такая стяжка может обеспечить полу довольно неплохие эксплуатационные свойства. Владелец квартиры должен сам решать, укладывать напольный материал прямо на черновую отделку или же сначала выровнять поверхность. Если было принято решение об устранении дефектов пола, то их можно ликвидировать с помощью системы наливного пола или специальных смесей с эффектом самовыравнивания.

Потолок — это самый проблемный элемент любой черновой отделки жилища в новостройке. Конструкции, сооруженные в соответствии с проектом, могут обладать очень значительными отклонениями и недостатками. Даже в самых современных постройках ровность этой поверхности может поразить даже опытных ремонтников. Черновая потолочная отделка зачастую подразумевает заделку трещин и щелей между плитками перекрытия, затем покрытие могут побелить или покрыть штукатурной смесью.

Материалы для черновой отделкиДля того, чтобы сэкономить силы и время, некоторые собственники идут на хитрость — устанавливают подвесные потолочные конструкции. Эта технология включает в себя установку отделочных полотен на предварительно собранную конструкцию, то есть ровность перекрывающих плит не окажет никакого влияния на визуальные параметры помещения. При установке натяжных потолков тоже нет необходимости в выравнивании перекрытия. Однако в других случаях поверхность зачастую требует предварительной подготовки.

В целом же первичная отделка, подготавливающая квартиру к последующей финишной облицовке, существенно облегает ремонтные работы и избавляет строительный объект от большей части недочетов и дефектов, которые появились на стадиях строительства.

Черновая квартирная отделка позволяет сделать из бетонного короба полноценное помещение, в котором имеется:

водоснабжение;
отопление;
двери и окна.

Также в нем можно подсоединить электрическое оборудование, установить сантехнику, подключить радио, телефон и т. д. Однако это вовсе не означает, что к ремонту можно приступать сразу после подписания договора купли-продажи недвижимости. Нередко поверхности нужно хорошенько выровнять, чтобы после финишной облицовки сделать по-настоящему привлекательный и качественный интерьер.

Источник: planken.guru

Это интересно: Кровля из профнастила — монтаж своими руками

Особенности жилья с черновой отделкой

Стенные поверхности в таких жилых объектах, как правило, уже покрыты штукатуркой, но до идеала еще очень далеки. Потому все дефекты придется выравнивать штукатурной смесью и шпаклевать. С потолочными конструкциями все гораздо хуже, так как перепады этих поверхностей могут быть очень значительными.

Электрическая проводка в «черновых» квартирах уже проведена, а к участкам монтажа электроточек проведены все необходимые кабели. Отдельного внимания заслуживает пол в квартирных новостройках, так как:

на нем скопилось очень много пыли и строительного мусора;
зачастую он нуждается в выравнивании.

Отопительные радиаторы в таких помещениях устанавливают самые дешевые, потому вы, скорее всего, решите их поменять на более современные модели. Именно так зачастую выглядит квартира с черновыми работами. Представители компании-застройщика не особо заинтересованы в качестве ремонта, потому работы владельцам нового жилья предстоит очень много.

Описание процесса

Черновая отделка, что включает.

В этом варианте исполнения, квартира, а именно пол, стены и потолок, выглядят примерно так:

Потолок может иметь неровности, внешние дефекты, вмятины. Для выравнивания, достижения идеального состояния, нуждается в стартовой, финишной шпаклевке, после чего на него можно наносить декоративное покрытие.Стены, межкомнатные перегородки не имеют идеально ровной поверхности, в лучшем случае оштукатурены, поэтому нуждаются в покрытии стартовой, а потом финишной шпаклевкой.Пол в целом, стяжку имеет достаточно ровную, поэтому решать, нужно ли выравнивать ее под декоративное покрытие, будет владелец. Все зависит от его личных предпочтений и финансовых возможностей.

Важно! Черновая отделка стен, перегородок, пола, потолка, направлена на их подготовку к финишному покрытию.

Устраняются видимые, крупные дефекты, не уделяется внимание мелочам и незначительным погрешностям.

1

Перечень облицовочных работ, характерных для черновой отделки

Черновая отделка квартиры – это подготовка жилища к финишному декоративному оформлению. В рамках такого ремонта в комнатах могут выполняться различные подготовительные и ремонтные работы, а потому квартиры с черновым оформлением могут достаточно сильно отличаться друг от друга. Но существует и комплекс обязательных работ, которые должны быть выполнены в помещениях, чтобы новый собственник мог без лишних проблем приступить к косметическому ремонту сразу после подписания договора купли-продажи.

Перечень облицовочных работ, характерных для черновой отделки

Черновая отделка включает в себя разные ремонтные работы, поэтому в квартирах с такой отделкой могут быть существенные различия

Чтобы квартиру можно было продать собственнику, она должна быть правильно построена, с использованием проекта от одного из проектных институтов. Условия проекта должны быть полностью выполнены, чтобы реальная планировка жилого объекта соответствовала расчетным и проектным решениям. На современном рынке представлены объекты со свободной планировкой, то есть в квартире возведены только несущие стены, а возведение межкомнатных перегородок ложится на плечи новых собственников, хотя создавать их не обязательно, всегда можно разделить квартиру на функциональные участки, используя визуальные средства зонирования. Отсутствие межкомнатных стен не может свидетельствовать о плохой или недостаточной черновой отделке.

К обязательным элементам чернового или предварительного оформления квартиры относятся:

1. Стяжка полов. Стяжку обычно выполняют цементным раствором с добавлением песка. Если проект на строительство дома не имеет специальных поправок, стяжку пола во всех комнатах делают на одном уровне, хотя это не всегда целесообразно и иногда не отвечает требованиям пользователей.2. Оштукатуривание стен. Штукатурка необходима для выравнивания вертикальных поверхностей в квартире. Только ровные стены можно без дополнительных вложений облицевать любыми представленными на рынке отделочными материалами, включая обои, краску, обивку панелями и т. д. Если проект не описывает дополнительных требований к выравниванию перегородок, оштукатуривание осуществляется цементным или известковым раствором.3. Монтаж окон и дверей. Окна и двери в большинстве квартир устанавливаются самые простые, самые дешевые и низкокачественные. Однако многие строительные фирмы переходят на монтаж стальных дверей и пластиковых окон, что существенно упрощает последующий косметический ремонт в квартире.4. Установка газовой системы, канализации и водоснабжения. В квартиру по проекту обязательно осуществляется подводка стояков подачи и отвода воды, газ подводят к кухне. Однако разводка труб внутри помещений может быть и не выполнена, а газовая плита в кухне не всегда подключается к плите.5. Монтаж отопительной сети. Трубы системы общедомового теплоснабжения подводят к стенам, где к ним присоединены радиаторы. Расположение, технические характеристики и количество средств отопления оговаривается в проекте.6. Установка системы электроснабжения. Электрическая сеть дома заводится в квартиру, устанавливается электрощиток со счетчиком. От электрощита провода электроснабжения прокладывают по всем помещениям квартиры к точкам электрического потребления (розеткам, выключателям, люстрам). Провода выводятся из стены и изолируются, но не подключаются к приборам потребления энергии.7. Теплоизоляция стен. В некоторых современных домах при черновой отделке осуществляется наружный монтаж теплоизоляционных материалов на стены.8. Гидроизоляция полов. В «мокрых» зонах квартиры обязательно требуется гидроизоляция, которая может быть установлена при черновой отделке, но не всегда.

Это примерный перечень того, что включает в себя черновая отделка. Помещения менее подготовленные к дальнейшей облицовке на рынке встречаются крайне редко. Чаще можно найти жилища, в которых по проекту осуществлены и дополнительные облицовочные работы, не указанные в списке.

Рекомендуем

Рекомендуем:  Как удалить жидкие обои со стены и пятна с жидких обоев

Как облагородить входную дверь изнутриМонтаж натяжного потолкаДиэлектрическая муфта для газа

Заключение

Только после того, как дом будет признан прошедшим первый этап усадки фундамента, можно вместо черновой отделки выполнять полноценный ремонт помещения. В первую очередь восстанавливается стяжка полов в ванной и в жилых комнатах, заливается самовыравнивающийся пол, укладывается ламинат и плитка. Остается наклеить плитку на стены кухни и санузла, заменить временную входную дверь нормальной стальной конструкцией и завершить обустройство потолка.

Жидкое стекло и его применение Сколько досок в кубе ДВП или оргалит Штукатурка короед своими руками

Разные виды ремонта квартир

Содержание статьи

1 Разные виды ремонта квартир1.1 Под отделку1.2 Под чистовую отделку1.3 С предчистовой отделкой1.4 С полным ремонтом от застройщика2 Что включает в себя черновая отделка квартиры2.1 Основные виды работ2.1.1 Комментарии по поводу электрики2.1.2 О штукатурке стен и выравнивании пола2.2 Дополнительные работы3 Кому лучше доверить ремонт4 На что обратить внимание при приемке работ

Квартиры в новостройках можно покупать с разной степенью отделки:

Под отделку или без ремонта.
Под чистовую отделку.
С предчистовой белой отделкой.
С полной отделкой от застройщика.

Все еще только начинается

Все еще только начинается

Именно такие определения и стоят в объявлениях, предлагающих жилую площадь в новостройках или в договорах на строительство. При этом цена квадратного метра отличается солидно в зависимости от уровня отделки. Чтобы понять в чем разница, давайте разбираться чем отличаются разные виды ремонта от застройщика.

Под отделку

Это вариант совсем без отделочных работ. Вы получаете только коробку. Сами стены — наружные и те, что ограничивают вашу квартиру стоят и больше ничего. Могут еще быть простенки, отгораживающие санузел и кухню. Все остальное пространство без перегородок. Если стены отлиты из бетона, голый бетон и есть. Голые плиты перекрытия над головой, неровная бетонная плита под ногами. Вот то что вы получите. Единственное — могут быть установлены окна да и то не всегда. Зависит от проекта так что этот момент надо уточнять у застройщика.

Квартира без отделки выглядит примерно так

Квартира без отделки выглядит примерно так

Также нет коммуникаций. Есть точки подключения к ним: выход канализации, водопровод, электрический ввод в квартиру, причем чаще всего без щитка. Просто заводят фазу на автомат. Разводки водопровода/канализации по квартире нет. Все это вы должны делать сами. Исключение — система отопления. Во многих новостройках разводку делает застройщик, хотя и тут могут быть исключения. То есть, квартира без отделки — без какого-либо ремонта.

Под чистовую отделку

От предыдущего варианта отличаются тем, что обычно стоят уже какие-то перегородки (типовая планировка или положение перегородок с вами согласовано на стадии подписания договора), стены и потолок оштукатурены, на полу залита стяжка. Электричество может быть разведено (уточняйте), но другие инженерные системы по-прежнему только обозначены точками входа.

Вот что вы можете увидеть

Вот что вы можете увидеть

Надеяться на то, что оштукатуренные поверхности будут ровными не стоит. Качество работ обычно ниже среднего. Вам придется еще выравнивать стены и потолок. Просто понадобится (возможно), меньший слой материала. А так, вас ожидает полный перечень работ, который в себя включает черновая отделка квартиры, а потом и финишная.

С предчистовой отделкой

Это квартира, которая подготовлена к финишным отделочным работам. Разведена электрика, стены выровнены, на полу залита ровная стяжка, потолок оштукатурен. Вам остается только уложить отделочные материалы и подложку под них (там, где это необходимо). Без отделки остается санузел, ванная, туалет. В этих помещениях ремонт будет все равно за вами.

Стоит понимать, что «выровненные стены» должны соответствовать СНиП (строительные нормы и правила), а оно допускает отклонения следующего порядка:

на стенах до 15 мм на метр площади,
до 10 мм на полу и потолке.

При ближайшем рассмотрении все далеко не так радужно

При ближайшем рассмотрении все далеко не так радужно

Так что, даже если строители и выдержали нормы (бывает далеко не всегда), не все отделочные материалы можно уложить на такие «ровные» поверхности. В пользу этого типа ремонта новостройки можно сказать одно: дом еще 3-5 лет будет активно садиться, так что появление трещин вполне закономерное решение. По этой причине использовать сразу дорогие отделочные материалы не стоит, а под временный вариант пойдут относительно ровные поверхности.

С полным ремонтом от застройщика

Осуществлен полный комплекс работ, вплоть до монтажа отделочных материалов, межкомнатных и входных дверей, установки сантехники. Все что вам надо — обставить квартиру мебелью и можно жить.

Остается только поставить мебель

Остается только поставить мебель

Этот вариант кажется заманчивым — не надо мучатся в поисках строителей-отделочников. И это так. Но качество ремонта от застройщика редко когда кого-то удовлетворяет.  Зачастую вся отделка снимается и делается заново. Причем часто приходится шпаклевать стены (под покраску так 100%!)(MISSING), заливать выравнивающую стяжку.

Черновая отделка помещений

Выравнивание полов

Внутренние отделочные работы можно условно разделить на две группы:

черновые – осуществляются для подготовки поверхностей к нанесению или закреплению на них отделочных материалов. Как правило, в процессе черновой обработки выполняется укрепление основания, устранение его дефектов и выравнивание поверхности различными способами;
чистовые – предусматривают нанесение на подготовленную поверхность отделочных/декоративных материалов.

Ниже мы рассмотрим общие алгоритмы выполнения этих работ, и начнем с черновой отделки.

Как правило, черновые работы внутри помещения включают в себя выравнивание полов и стен с применением различных технологий и методов.

Согласно требованиям СНиП 2.03.13-88 и СНиП 3.04.01-87, черновой пол обустраивается на капитальном основании по многослойной технологии:

На фото изображена укладка полов по грунту с утеплением и подсыпкой гравием и песком

На фото изображена укладка полов по грунту с утеплением и подсыпкой гравием и песком

При укладке полов на грунтовом основании (иногда такое практикуют в частных домах) обязательными являются стабилизация грунта, его закрепление во избежание просадок и вспучиваний, а также выполнение мероприятий по водоотведению.

Важно! Грунтовое основание под полом обязательно уплотняется так, как описано в СНиП 3.04.01-87, содержащем требования к земляным сооружением.

Работы по обустройству полов выполняются при условии соблюдения соответствующего температурного режима. Так, минимальной температурой воздуха для засыпки песка, гравия или других земляных работ будет 00С. Для нанесения битумных составов и заливки цементных растворив +50С. При использовании полимерных составов +150С.
Влажность воздуха в помещении не должна превышать 60%! (MISSING)Также желательно к моменту обустройства пола завершить штукатурные и шпаклевочные работы, сопровождающиеся повышением влажности.
На грунтовое основание в обязательном порядке укладывается подстилающий слой из песка, гравия, шлака или аналогчиных материалов. Толщина подстилающего слоя зависит от планируемой нагрузки, но в любом случае она не должна быть меньше 60 мм для песка и 80 мм для более крупных подсыпок.
При необходимости выполняется гидроизоляция пола – комплекс работ, защищающих стяжку и напольное покрытие от контакта с влагой. В качестве гидроизоляционных материалов применяют мастики на битумной основе, полимерные окрасочные материалы, а также пленку из поливинилхлорида и мембраны с аналогичными свойствами.

Совет! Гидроизоляцию нужно наносить не только на сам пол, но и на нижнюю часть стен. Высота вертикальной обработки зависит от конструкции перекрытия, но в большинстве сулоев составляет от 50 до 150 мм.

Формирование стяжки пола

Формирование стяжки пола

Для выравнивания пола, маскировки трубопроводов и других коммуникаций, равномерного распределения нагрузки на несущие элементы и для реализации ряда других задач используются стяжки. Наиболее распространенными являются заливные стяжки из цементно-песчаного раствора (с армированием или без него). Минимальная толщина стяжки по плитам перекрытия составляет 20 мм, а по слою подсыпки (а также по насыпным звуко- и теплоизоляционным материалам) – 40 мм. Если заливку выполняют поверх труб, то она должны быть минимум на 10 – 15 мм толще диаметра трубопровода.
В качестве альтернативы стяжкам из цементно-песчаного раствора СНиП допускает применение сборных конструкций из фанеры, древесноволокнистых плит и аналогичных материалов. При монтаже такого покрытия его элементы фиксируются на основании либо с помощью клеевых смесей, либо с помощью механического крепежа.

Фото сборной стяжки из фанерных плит

Фото сборной стяжки из фанерных плит

Допустимые отклонения стяжки от плоскости приводятся в таблице ниже:

НазначениеМаксимальное отклонение на просвет при проверке рейкой 2м, мм
Под паркет, ламинат или линолеум2
Под цементные покрытия на клеевой основе2
Под гидроизоляционные работы4
Под другие поверхности6

Выравнивание стен и потолков

Подготовка поверхностей стен и потолков к чистовой отделке производится путем их оштукатуривания. В данном случае СНиП 3.04.01-87 предусматривает следующее:

Стены, предназначенные к обработке, должны обладать прочностью, которая составляет не менее 65%!о(MISSING)т проектного значения.
Все щели, трещины и другие дефекты следует отремонтировать с использованием специальных составов.

Насечки на бетонной стене для ее дельнейшего выравнивания

Насечки на бетонной стене для ее дельнейшего выравнивания

На бетонные поверхности наносится насечка для обеспечения адгезии. Кирпичные и блочные поверхности можно обрабатывать без насечки, но с обязательным заполнением швов строительным раствором.

Обрызг с применением специального устройства

Обрызг с применением специального устройства

Оштукатуривание ведется многослойным методом. При этом толщина каждого слоя должна соответствовать указаний в таблице:

Слой штукатуркиТолщина, мм
Обрызг по каменной, кирпичной или бетонной поверхности5
Обрызг по деревянной поверхности, включая стены обитые дранью9 (включая толщину драни)
Грунт из цементного раствора5
Грунт из известкового или известково-гипсового раствора7
Накрывка штукатурного покрытия2
Накрывка декоративного слоя7

Каждый следующий штукатурный слой необходимо наносить после полного высыхания предыдущего слоя.
Способы выравнивания штукатурки не регламентируются, но оптимальным является выравнивание по маякам. Для этого на основании заранее устанавливаются маяковые профили, которые служат опорой для правила при распределении штукатурной массы и удалении ее излишков.

Альтернативой оштукатуриванию является обустройство облицовки или обшивки из гипсокартонных плит. При этом листовой материал крепится либо на само основание с помощью клеевого состава, либо на специальный каркас из металлического профиля или деревянного бруса.

Выравнивание с помощью ГКЛ также допускается

Выравнивание с помощью ГКЛ также допускается

Обратите внимание! При обустройстве обшивки на каркасе мы получаем возможность проложить скрытую проводку без нарушения целостности стенового ограждения. Естественно, для обеспечения безопасности все провода следует прокладывать в кабель-каналах из негорючего материала: в кирпичных и бетонных зданиях подойдут пластиковые гофры, а в деревянных необходимо использовать металлорукав или стальные трубы.

Кабель-каналы с проводами

Кабель-каналы с проводами

В ряде случаев после завершения штукатурки или облицовки плитами из гипсокартона поверхности требуется шпатлевка. При этом на стены и потолки наносится тонкий слой специального состава (чаще всего на гипсовой основе), который затем выравнивается, а после высыхания — шлифуется абразивными материалами.

Рекомендуем:  Как сделать декоративное панно своими руками

Шлифовка зашпаклеванного гипрока

Шлифовка зашпаклеванного гипрока

Всё о чистовой и черновой отделке в новостройках

Сейчас в новостройках можно увидеть квартиры с разной отделкой. На московском рынке около 65%!н(MISSING)едвижимости такого типа продается с минимумом проведенных работ – с черновой отделкой.

Всё о чистовой и черновой отделке в новостройках

Всё о чистовой и черновой отделке в новостройках

Самостоятельное благоустройство купленной жилплощади может обойтись дороже, чем доплата за отделку. Об этом свидетельствуют результаты исследований, проведенных «ИНКОМ-Недвижимость» – разница между стоимостью квартиры с голыми стенами и варианта «под ключ» составляет около 15%!,(MISSING) а проведение ремонта самостоятельно выходит дороже в 2 или 3 раза.

Разберемся в том, какая отделка выгоднее – чистовая или черновая. Заодно узнаем, что проверять при приеме жилья.

Какова статистика

Лидерами на первичном рынке называют проекты с квартирами «под ключ» и проведением окончательных работ. В покупке минимально обустроенной недвижимости заинтересованы те 17%!,(MISSING) которые приобретают ее в ипотеку. Как показывает практика, займ можно потратить и на жилье, и на ремонт. Директор «ИНКОМ-Недвижимость» считает, что пока рано говорить о способности количества предложений с отделкой удовлетворить имеющийся спрос.

Разница в цене между недвижимостью с голыми стенами и таким же вариантом со всеми удобствами – от 300 000 рублей.

Минимальная цена базовой подготовки жилплощади: от 5 000 за квадратный метр («эконом») до 10 000 («комфорт»).
Стоимость варианта «под ключ» варьируется от 1,99 млн (без мебели) до 2,26 (с мебелью) и выше.

На приобретение более дорогого и обустроенного жилья готовы около 27%!п(MISSING)окупателей. Остальные согласны на недвижимость с базовой подготовкой, чтобы после вложиться в ремонт.

В каких новостройках застройщики предлагают отделку «под ключ»? Узнайте на семинарах в рамках выставки недвижимости.

Получите бесплатный билет на выставку недвижимости

Как формируются предложения отделки

Опираясь на спрос, который, в свою очередь, зависит от класса недвижимости:

Эконом – бюджетные варианты, реализуемые застройщиками ЖК «Мичурино», «Царицыно», «Мироновский». В этих комплексах можно найти квартиры, относящиеся к разным сегментам.
Бизнес-класс – здесь развит спрос на варианты без отделки либо «под ключ». Полностью подготовленное жилье бизнес-класса есть в ЖК «Лосиный остров». «Донской Олимп».
Премиум – здесь отделка – это полноценный дизайнерский интерьер. Хороший пример – Barkli Park.

Что входит в отделку?

проведение проводки;
стяжка пола;
выравнивание стен и потолка;
установка отопительных приборов, сантехники;
монтаж входной и межкомнатных дверей – последнее возможно при выборе чистовой;
пластиковые окна, остекление лоджий и балконов.

Окончательная подготовка квартиры к заселению новых жильцов включает в себя:

монтаж натяжных систем;
поклейку обоев или покраску стен;
укладку ламината. паркета, плитки (по выбору);
проведение дополнительных работ (декорирование).

При приобретении жилья с черновой отделкой новоиспеченному владельцу придется потратить на ремонт от 10%!с(MISSING)тоимости недвижимости или гораздо больше – все зависит от возможностей и потребностей. Кроме того, в такую квартиру можно заселиться только после того, как все будет готово.

Ипотеку можно получить на новостройку и отделку одновременно. Узнайте подробности у представителей банков на выставке «Недвижимость от лидеров».

Получите бесплатный билет на выставку недвижимости

«По-черному»

Этот вид включает в себя проведение работ, направленных на исправление дефектов стен, пола, потолка:

оштукатуривание и выравнивание поверхностей;
размещение отопительных приборов;
монтаж санузлов и проводки;
установка пластиковых окон.

Каковы особенности черновой отделки?

Особенности
СтеныЧаще всего ограничиваются оштукатуриванием. Наиболее качественный, но и более дорогой вариант – выравнивание поверхностей по маякам. После оставшиеся неровности удаляют, проводя шпаклевку. Это заключительная операция на данном этапе – далее идет покраска или поклейка обоев.

В некоторых квартирах вместо штукатурки используются листы из гипсокартона. Выбирая этот вариант, застройщик экономит время – такой способ более быстрый, чем традиционный. Однако у него есть один весомый недостаток – полезная площадь помещения уменьшается.

ПотолокОсновные работы – штукатурка и шпаклевка поверхности.

Возможен и другой, наиболее технологичный процесс – монтаж гипсокартона.

ПолЕсли перепады покрытия видны невооруженным глазом, проводится выравнивание (песчано-цементная стяжка). При наличии небольшой неровности мастера могут «подкорректировать» поверхность при помощи специальных смесей. Стяжка приобретает прочность в течение месяца.

В домах повышенной комфортности выполняется получистовая отделка – более тщательно проводятся разводка электропроводки, оштукатуривание поверхностей.

Существующие нормы

Состав раствора зависит от того, какие нагрузки будет испытывать поверхность.
При использовании мастерами простой штукатурки допустимо отклонение от вертикали не более 15 мм на высоту этажа, улучшенной (по маякам) – не более 10. Показатели по горизонтали аналогичные.
Влажность поверхности не должна превышать 8%!,(MISSING) а после сглаживания не должно быть шероховатостей.
Обязательное условие для стяжки – отсутствие вздутий, выбоин и трещин.

Как принимать квартиру с черновой отделкой

Некоторые различают этот и предчистовой варианты, которые отличаются отсутствием/наличием выравнивания пола и оштукатуривания. По сути это разделение условно и встречается далеко не всегда, поскольку количество проводимых работ, как и их качество зависит от предложения застройщика.

При покупке жилья с черновой отделкой убедитесь в том, что комплектация полностью соответствует указанной в соглашении. Если в нем был пункт штукатурка стен, они должны быть подготовлены к дальнейшим работам – поклейке обоев, покраске. Если в договоре обещали установку стеклопакета, она должна быть выполнена.

Обратите внимание на качество стяжки (если она проводилась), остекления, состояние системы канализации, отопления, проводки. Обязательно смотрите на:

Пол, потолок и стены
В идеале гладкие и ровные. Допустимы незначительные отклонения – до 2 мм. Для пола – не более 50, независимо от габаритов жилплощади.
Окна
Все створки должны открываться легко, без нажима и усилий. На поверхностях (подоконниках, стеклах) не должно быть повреждений и дефектов – трещин, сколов, царапин.
Системы отопления
Идеальный вариант – наличие кранов Маевского и терморегуляторов. Обязательно четкое соблюдение следующих параметров: не более 6 см от пола, расстояние от подоконника до верха – 5 см, а от отопительного прибора до стены – 25 мм.

Получите бесплатный билет на выставку недвижимости

Чистовая отделка

Чистовая отделка

Чистовая отделка

Именно о ней говорят, употребляя словосочетание «под ключ». Еще одно название – финишная. Что представляет собой такой вид подготовки? Жестких требований к перечню работ не установлено, так что необходимо заранее ознакомиться с проектной документацией и ДДУ, чтобы знать, что вас ждет.

Особенности подготовки квартиры

Как правило, чистовая отделка включает в себя все пункты черновой, а также:

Укладку напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет, плитка).
Поклейку обоев или покраску стен.
Установку выключателей и розеток.
Оснащение кухни электро- или газовой плитой.
Монтаж межкомнатных дверей.

Иными словами, есть практически все. Нет сантехники, светильников, мебели, не собран электрощит. Такая квартира готова к проживанию, все необходимые работы были выполнены застройщиком.

Нормы

Допустимое отклонение стяжки от плоскости – от 2 до 6 мм (зависит от видов используемых покрытий).
Толщина каждого слоя при оштукатуривании должна соответствовать установленным нормативам (обрызг – 5, грунт из цемента – 5, из извести и гипса – 7, накрывка – от 2 до 7 мм).
При поклейке обоев – нанесение клеевого состава без пропусков и наплывов.
Допустимый перепад плоскости при отделке стен плиткой – 2 мм.
Краска должна лежать равномерно, без потеков и пропусков. Количество слоев варьируется.
Возможна подгонка элементов отделки как вплотную, так и с закладкой швов.
Обязательна проверка горизонтальности каркаса, на который устанавливается подвесной потолок.

Как принимать квартиру с чистовой отделкой

Если вы купили квартиру на последнем этаже, убедитесь в качестве кровли.
Не менее тщательно проверяйте теплоизоляцию стен.
На первом этаже обязательна оценка гидроизоляции.
Обои должны быть поклеены без наплывов, с совпадением рисунка на стыках. При отделке стен плиткой на элементах не должно быть дефектов (трещин, царапин, сколов). Обязательно наличие ровных швов.
Напольные покрытия не должны скрипеть. Линолеум укладывается ровно, все стыки заделываются. При отделке ламинатом проверяйте наличие зазора между стеной и доской, плинтусов.
Проверьте, нет ли следов протечек на потолках, не превышает ли уровень перепада потолков 3 мм.
Проверьте исправность оконной фурнитуры, отсутствие повреждений на всех поверхностях, количество камер в стеклопакетах.
Следующий пункт – двери. Осмотрите их на предмет перекосов, трещин, убедитесь в исправности замков, качестве уплотнителя, коробов и откосов.
Далее переходите к оценке работы санузла, плиты, сантехники.
Протестируйте электропроводку, одновременно включив в сеть несколько мощных приборов. Убедитесь в правильном расположении выключателей и розеток.
Осмотрите и радиаторы – нет ли повреждений, хорошо ли они закреплены.

Чистовая отделка от застройщика как правило выходит дешевле, чем под заказ — узнайте какое качество отделки предлагают разные застройщики.

Получите бесплатный билет на выставку недвижимости

Подведем итоги

+/-Черновая отделкаЧистовая отделка
ПлюсыКоличество проводимых работ влияет на стоимость.

Есть возможность зонировать помещение и сделать ремонт по собственному проекту.

Заселение возможно сразу же после покупки.

Нет необходимости проводить ремонт.

МинусыПридется доплачивать за ремонт.

Въехать сразу же не получится.

Стоимость квартиры возрастет.

Одинаковое оформление при покупке недвижимости эконом-класса – стандартный набор декоративной отделки (линолеум на полу, краска или обои на стенах, облицовка плиткой туалета и ванной).

Большинство экспертов считает, что приобрести недорогую квартиру с чистовой отделкой выгоднее, чем получить голые стены. Но если вы покупаете недвижимость, не планируя переезжать немедленно, и располагаете средствами на ремонт, черновой вариант – один из оптимальных.

На выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров» вы сможете рассмотреть все выгодные предложения на первичном рынке Москвы. Приходите, чтобы определиться с выбором и найти вариант, который устроит и стоимостью, и отделкой.

Возврат к списку

Семинары на выставке по теме Новостройки Москвы и МО

11:30 — 12:30 Зеленый зал

Личный опыт покупки новостройки

11:30 — 12:30 Красный зал

Жилье на вырост — как выбрать квартиру для детей

11:30 — 12:30 Оранжевый зал

Вторичка в Москве или новостройка в Подмосковье?

12:30 — 13:30 Красный зал

Новостройки с лучшей инфраструктурой

13:30 — 14:30 Оранжевый зал

Презентация квартир в новостройках до 3 млн с хорошей транспортной доступностью

16:30 — 18:00 Синий зал

Скидки и акции от застройщиков

16:30 — 18:00 Красный зал

Доступные новостройки в Москве от застройщика

12:00 — 13:30 Амфитеатр

Пошаговая инструкция: как продать и купить квартиру самостоятельно

13:30 — 14:30 Амфитеатр

Получение квартиры от застройщика. На что обратить внимание при подписании акта приема-передачи ключей

14:30 — 15:30 Оранжевый зал

Презентация новостроек в ближайшем Подмосковье

Посмотреть все семинары

Источник: exporealty.ru

Это интересно: Сверление отверстий в металле большого и малого диаметра — как правильно делать?

Что нужно предпринять перед ремонтом

Что значит черновая отделкаПеред тем, как начинать черновую отделку квартиры, следует хорошенько подумать и изобразить на схеме места расположения предметов мебели, обозначить точки для монтажа выключателей и электрических розеток, а также принять решение, где вам будет удобнее поставить телевизор, стационарный телефон, персональный компьютер и осветительное оборудование.

Также придется подумать о внешнем виде и габаритах межкомнатных дверных конструкций, подобрать качественную сантехнику и схематично изобразить ее установку. Учитывайте и тип потолка, который будет устанавливаться в новенькой квартире: штукатурный, подвесной, натяжной. Стены тоже заслуживают внимания: оклеивание обоями, покраска, облицовка кафелем или декоративной штукатуркой. Не забывайте и о напольном покрытии: система теплого пола, паркет, ламинат, линолеум и т. д.

Черновая отделка должна производиться с применением качественных и надежных материалов по определенному алгоритму. Если этим пренебречь, то впоследствии придется что-то переделывать, когда в жилище уже завезут мебель и бытовую технику.

Полезное видео: ремонт черновой квартиры в новом доме

 

Какой бы вид отделки не использовался для оформления квартир в новостройке, главное, чтобы результат устроил покупателя. За услугами такого рода необходимо обращать к проверенным компаниям, которые нанимают квалифицированных специалистов, применяют качественные материалы, имеют хорошую репутацию.

Источники:
  • http://obustroen.ru/remont/otdelka/chernovaya-otdelka-chto-vklyuchaet.html
  • https://bouw.ru/article/chernovaya-otdelka-doma
  • https://stroychik.ru/vnutrennyaya-otdelka/chernovaya
  • https://nashaotdelka.ru/vnutrennjaja/vnutdizain/384-vnutrennyaya-otdelka
  • https://derevyannie-doma.com/poleznoe/uznayte-osobennosti-chistovoy-i-chernovoy-otdelki-kvartir-v-novostroykah.html
  • https://planken.guru/vnutrennyaya-otdelka/chernovaya-otdelka-kvartiry-chto-vklyuchaet-i-kak-provoditsya.html
  • https://stroim.guru/etapy-stroitelstva/kak-vyglyadit-chernovaya-otdelka-i-chto-ona-vklyuchaet.html

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector