Безусловно, покупка собственного жилья – ответственный период в жизни каждого человека. Однако, представьте себе, как эта ответственность переходить в более серьезную плоскость, если речь идет о приобретении, например, квартиры уже не для одного человека, а для молодой семьи. После государственной регистрации брака, у многих молодых пар возникают трудности при покупке совместного жилья. Стоит разобрать этот момент, а также упомянуть всевозможные нюансы как супругам купить квартиру в долевую собственность.
Вариант собственности одного из супругов
Нет сомнений, что обстоятельства иногда поворачивают нашу жизнь очень круто, и, кажется, стабильное вчера уже к сегодня не относиться. Тем более, приобретение совместной недвижимости в браке – серьезный шаг использования финансов в общих целях.
Рекомендуем заблаговременно подумать о процессе оформление собственности на квартиру или другой вид недвижимости. Бывают случаи, при которых одна из сторон может – и это совершенно нормально – беспокоиться о собственных вложенных средствах в покупку, поэтому целесообразно заключить брачный договор. В этом документе ничего страшного и неправильного нету: так Вы как отдельное физическое лицо застраховываете себя от возможных ситуаций в будущем, при которых ваши средства могут пострадать. Например, вы разошлись, а квартира оформлена на супруга – не очень легкая задача, правда?
Конечно же, не стоит забывать, что при официальном браке вся недвижимость, купленная в это время, считается общей, поэтому даже собственность только одного супруга не исключает того, что другой получит свою долю. Однако лучше всего обговорить этот момент до оформления покупки, так как бывают случаи приобретения за счет только одной стороны. Например, женщина дала деньги на покупку квартиры, а оформлена она на мужчину, который никаких вложений не делал. Справедливости ради, нужно обратиться к юристу или нотариусу для решения такой проблемы.
Как купить квартиру в долевою собственность
Актуальным остается вопрос выделения долей в процессе приобретения недвижимости. Например, для супругов, когда при покупке жилья использовались средства материнского капитала. В таком случае пара обязана выделить доли всем членам семьи и, конечно же, детям.
Весьма распространённой практикой также считается выделение долей вложениям. То есть, при вложении супруги 1/3 общей стоимости жилья, долю, если супруг не против, можно поделить поровну.
Для проведения такого юридического механизма нужно оформить нотариальное соглашение с четко прописанными условиями сделки. После чего, документ проходить по стандартной схеме оформления в РФ.
Что касается выделения долей детям, обратиться родителям уже придется в МФЦ.
Хоть процесс не прост, однако лучше подумать о будущем в подходящий момент.
