Жилищный вопрос, а именно вопрос о приобретении собственного жилья является достаточно актуальным на сегодняшний день. Не удивительно, ведь доходы большей части населения такие, что на какую-то, даже самую маленькую по площади недвижимость, приходится копить долгие годы. Вместо этого многие прибегают к оформлению кредита. Однако кредит банк выдаст не каждому. Ведь банковское учреждение хочет быть уверенным в благонадёжности заёмщика и в том, что он все таки выплатит кредитные средства. Конечно, если это долгосрочный жилзайм, то банку выгодно, чтобы клиент возвращал его как можно дольше, ведь за пользование денежными средствами взимается установленный процент.
3 группы заёмщиков
Однако в результате банку нужно, чтобы заёмщик вернул все деньги. Так, всех заёмщиков банки делят на три группы.
Первый группа.
Желанные заёмщики. Во-первых к этой категории относят заёмщиков в зависимости от из возраста. Такой возраст варьируется от 22 до 60 лет. Однако чтобы попасть в эту группу одного лишь возраста в указанных пределах недостаточно. Заёмщик должен обладать имуществом и стабильным заработком. Что касается имущества, то оно должно быть достаточно дорогим. Например, недвижимость или автомобиль. Говоря о стабильном заработке, нудно отметить, что он ещё и должен быть официальным. Даже если человек имеет высокий доход, по сравнению с другими заемщиками, однако он не официальный и ничем не подтверждается, то банк может отказать в выдаче кредита только лишь по этим основаниям. Также заёмщик должен иметь хорошую кредитную историю и желательно не иметь детей.
Вторая группа.
Многочисленная часть заёмщиков. В основном клиенты данной группы ничем не отличаются от предыдущей группы. Они имеют хорошую кредитную историю, зачастую без детей, а также работают на официальной работе и владеют каким-либо имуществом. Однако отличие все же есть и оно одно. Как правило, клиенты данной группы среди всех своих доходов имеют такую часть, которую нельзя подтвердить официально. Это либо какие-то подработки, либо часть зарплаты на официальной работе они получают в конверте. Однако в выдаче кредита таким заёмщикам зачастую проблем не возникает.
Третья группа.
Нежеланные заёмщики. К таким относятся заёмщики, историю жизни которых противоположна заёмщикам предыдущих групп. Это как правило, лицо в возрасте до 22 лет или более 65 лет. Кроме этого, они не работают (по крайней мере официально), не имеют в собственности никакого ценного имущества, а также обладают запятнанной кредитной историей. Также к таким людям банки относят страдающих психическим расстройством, бывших тюремных заключенных, моряков, священников и иностранных граждан. Кстати, к такой категории относятся и те, кто не имеет идентификационного кода.
