От качества выбранной земли будет зависеть, как сам процесс постройки и её стоимость, так и комфортность проживания хозяев. Факторов, которые стоит учесть, не так много, но их роль очень важна. Мы рекомендуем обращаться к дорогому техзаказчику.
Очевидно, что, если человек собрался купить квартиру, ему в первую очередь необходимо прояснить все юридические вопросы. Это же относится и к покупке земли. Во-первых, участок должен пройти межевание, т.е. определение его границ, после чего покупателю выдадут кадастровый и топографический план.
Во-вторых, он должен быть зарегистрирован в соответствующих органах как объект права, иначе могут возникнуть проблемы с его узакониванием и пропиской новых жильцов. В-третьих, необходимо убедиться, не наложен ли на землю сервитут и не существует ли каких-либо налоговых задолженностей за участок.
Доступная система водоснабжения — важный фактор, влияющий на обустройство будущего коттеджа. Если подобные трудности пугают, лучше задуматься о приобретении городской квартиры. Вода может подаваться как из центрального водопровода, так и из индивидуальной скважины или колодца. Разумеется, первый вариант предпочтительнее. Если же доступ к коллективным сетям водоснабжения отсутствует, придётся бурить скважину.
В этом случае рекомендуется расспросить соседей на предмет того, с какими проблемами они столкнулись во время бурения, узнать данные эпидемиологов о качестве воды, возможном наличии в ней бактериологических или химических примесей. Как нельзя более остро в частных домах стоит вопрос о канализации. Если нет возможности подключиться к центральной канализации посёлка, придётся устраивать собственную локальную систему, а также вложить существенную сумму в постройку септика.
Энергоснабжение — не менее важный фактор. Во все квартиры проведено электричество и газ, и, разумеется, современному человеку не захочется коротать вечера при свечах. Идеальным вариантом для владельцев коттеджей является подключение к центральному газоснабжению и установка котла.
Подобное решение сразу снимет с повестки множество вопросов. Выбирая земельный участок, следует также обратить особое внимание на его транспортную доступность, особенно в осенне-зимний период, экологию, живописные окрестности, близость соседских домов и наличие пригодного для садоводства слоя почвы.
