Что значит квартира от застройщика?

Первым шагом при поиске квартиры является подбор рынка недвижимости. Компании могут подыскать новенький дом на вторичных рынках и приобрести квартиру у прежних владельцев, а может подобрать квартиру от застройщика в возводимом строении и купить его сразу у девелоперов.

У второго варианта есть следующие достоинства:

  • Цена жилья в новостройке, в основном, менее, чем стоимость аналогичных домов «с рук».
  • Новые строительные технологии дают возможность строить очень долговечные квартиры, чем объекты, которые возводятся и не так давно.
  • Именно по этой причине приобретение жилья у застройщика оказывается все более популярным.

Может ли застройщик реализовать квартиру в возводимом доме?

Перед заключением соглашения по покупке жилья в возводимом доме, мы советуем еще раз узнать все про застройщика. К огромному сожалению, на сегодняшний день можно встретить недобросовестных застройщиков, и проблема обманутого дольщика все еще актуальная. Для исключения рисков, необходимо подробно узнать про застройщика.
То, что новостройка уже строится, еще не значит, что квартиры в ней вы можете продать. В начале продажи квартиры в постройке застройщику нужно иметь на руках договор о соответствии застройщиков и проектных деклараций требованиям ФЗ №214-ФЗ (ЗОС). Данный документ предоставляется строительными надзорами.
Без полученного ЗОСа у застройщиков не будет прав подписания первого договора долевого участия (ДДУ). Или Росреестр просто не проведет его регистрацию, и сделка по приобретению жилья не относится к действительным.
Но и в таком правиле имеется исключение. Объекты, где первый ДДУ заключили прежде 2017 г., в заключении о соответствии не требуется. Безусловно, на сегодняшний день подобных новостроек очень мало: многие из них уже ввели в эксплуатацию.

Особенности процедуры приобретения квартиры в возводимом доме

Приобретение нового жилья в возводимом объекте имеет место так:

  • Подписание и регистрация соглашения долевого участия;
  • Регистрация прав на недвижимости (имеет место после того, как ввели объект в эксплуатацию).
Рекомендуем:  Описание слота Slot Do Safe

Сейчас, когда вам известно, как имеет место приобретение жилья в возводимом доме, вы можете легко найти понравившиеся новостройки. Сделать это вы можете на нашем портале: в каталоге предлагаются все актуальные жилые дома от надежного застройщика.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: